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Achat Immeuble CAMBRAI(59400)
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ExclusivitéImmeuble - 300m² - CAMBRAI
À proximité de CAMBRAI
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Lieu :
CAMBRAI 59400
- Surface : 185m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
En quête d'une opportunité d'investissement lucratif ? Découvrez cet immeuble de rapport de 184 mètres carrés situé au coeur de Cambrai, offrant un bon potentiel de rendement .
Caractéristiques Principales :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionné à Cambrai, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun, et aux centres d'activités.
6 Lots Locatifs : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements T2 et 3 studios, offrant une diversité attractive pour les locataires.
Revenu Annuel de 33 600 EUR : Profitez d'un revenu locatif annuel solide de 33 600 EUR, assurant une rentabilité immédiate et stable. Pouvant etre optimisé grace à la location courte durée très demandé à Cambrai.
Rentabilité Brute de 9,85 % :
Avec une rentabilité brute de 9,88 %, cet investissement offre un rendement supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs avertis.
Potentiel d'Expansion :
Possibilité de Créer un 4ème Studio : Développez encore davantage votre rentabilité en explorant la possibilité d'ajouter un quatrième studio. Maximisez le potentiel locatif de l'immeuble et augmentez votre retour sur investissement.
Au rdc : un studio et un T2
Au premier étage, un T2 et un studio
Au deuxieme étage, un studio et un T2
Etat locatif précédent :
Appartement 1 : 485EUR/mois c.c
Appartement 2 : 435 EUR/mois c.c
Appartement 3 : 560 EUR/mois c.c
Appartement 4 :435 EUR/mois c.c
Appartement 5 : 485/mois c.c
Appartement 6 : 415 EUR:/mois c.c
possible appartement 7 : 415EUR/mois
les charges s'élève à 60EUR/mois pour chaque appartement .
soit un loyer annuel de 33 780 EUR
et une rentabilité possible de 9.88%
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Valeri Romain - - NoRSAC: 2022AC00128, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de VALENCIENNES
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 185 m²
Consommation énergétique
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E (238 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CAMBRAI 59400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
