Appartement 4 pièces - 115m² - ANNECY
1 350 000 €
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 115m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Hyper centre Duplex en attique au calme avec grande terrasse
Niché en plein coeur d'Annecy et à proximité du lac, ce duplex au 5ème et dernier étage de 117 m2 habitable bénéficie de prestations de qualité et d'une grande terrasse de 38 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la Tournette, le Mont Veyrier et le Parmelan.
Cet appartement se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un bel espace vie avec cuisine ouverte équipée et séjour donnant sur la terrasse et le potager, nombreux rangements et toilettes invités.
A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi que 2 chambres avec balcons, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est entièrement climatisé et en parfait état. Aucune perte d'espace, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable et ainsi être le plus fonctionnel possible.
Ce bien calme et rare à la vente est le compromis idéal entre une maison et un appartement.
Possibilité d'acquérir un grand garage double de 39 m2 avec accès direct au 5ème étage par ascenseur.
Informations complémentaires :
- Ascenseur
- Accès à l'immeuble sécurisé par un interphone et un digicode
- Copropriété bien entretenue
- Local vélo au sous-sol
- Fenêtres double vitrage
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Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 115 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1191616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 40
Quote part charges courantes : 2160 €/an
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
