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BORDEAUX(33300) ✖

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Achat Appartement BORDEAUX(33300)

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Appartement 4 pièces - 82m²

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (430004 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1813
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - Votre agence Absolute Habitat, vous présente ce magnifique appartement de type 4, niché au coeur du prestigieux quartier Saint-Seurin Fondaudège, à proximité du tramway D.

Dans une rue calme, rénové avec soin en 2022, cet élégant bien, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur, incarne confort et raffinement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, menant à un espace de vie de 35m² baigné de lumière, harmonieusement réparti en salon, salle à manger et cuisine moderne avec cellier. Trois chambres, dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, complètent l'intimité et le bien-être de ce logement.

Vous disposerez également d'un balcon filant de 8,7m², orienté ouest, reliant avec harmonie le séjour et la chambre parentale, pour des moments privilégiés, illuminés par de magnifiques couchers de soleil.

Enfin, un garage spacieux de 15m² vient parfaire cet ensemble, assurant ainsi une solution de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 63

Quote part charges courantes : 1550 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ABSOLUTE HABITAT

44 cours de Verdun
33000 BORDEAUX

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