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SABLE SUR SARTHE(72300) ✖

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Achat Maison SABLE SUR SARTHE(72300)

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Maison 7 pièces - 182m² - SABLE SUR SARTHE

364 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 4901027719
  • Lieu :
    SABLE SUR SARTHE 72300
  • Surface : 182m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, Bien rare à seulement 10 mn de Sablé (gare TGV). Venez découvrir cette charmante maison de caractère d'une surface habitable proche des 200 m2 et dressée sur un joli terrain d'environ 2,5 hectares. Vous serez rapidement séduit par le confort et les espaces de vie aménagés avec goût. Le RDC se compose d'un grand salon équipée d'un poêle à bois haut de gamme, d'une salle à manger, d'une belle cuisine récente aménagée et équipée, d'une grande chambre parentale avec dressing et douche, wc ainsi qu'une buanderie. L'étage quant à lui vous proposera 3 belles chambres, une belle une salle de bain/douche et wc. L'espace extérieur très agréable vous laissera apprécier de nombreuses dépendances (garage, local bois, serre, atelier, 3 puits ... ainsi que 2 grandes prairies pouvant accueillir des chevaux. Sur ce terrain, possibilité de réhabiliter 2 petits batiments pour les transformer en gites et faire profiter aux hôtes de cette région touristique (forêt de Bellebranche, grottes de Saulges, Ste Suzanne l'un desplus beaux villages de France .... Cette propriété idéalement située à moins d'1h d'Angers, 30 mn Château Gontier ou de Laval et 1hO5 de Paris Montparnasse TGV vous attend !! Pour tout renseignement contacter Eric JOUSSEAU EI - O6 66 08 93 57 - Agent commercial RSAC Angers 918 169 327 - Agence MAISONS ET

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 182 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2450 € TTC / an et 3380 € TTC / an
    04/03/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

SABLE SUR SARTHE 72300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

REVO IMMO

4, rue des Grands Champs
Parc de Lanserre
49610 JUIGNE SUR LOIRE

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