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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 3 pièces - 118m² - ANNECY

840 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 131
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente 'le Verneuil', un appartement duplex en attique avec terrasse et balcons, vendu avec son garage double en centre ville d'Annecy.
Au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 118,53 et 91,87m2 en loi carrez, aux prestations de qualité offre une triple exposition, une terrasse de 30 m2 et deux balcons qui donnent cette sensation de maison sur les toits.
L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 50m2 au parquet en chêne massif, composée d'une cuisine ouverte Mobalpa, d'un espace salle à manger, d'un salon et d'un bureau qui pourrait être fermé pour créer une troisième chambre d'appoint avec son balcon. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent ce premier niveau.
Une terrasse en teck de 30m2 vient encore agrandir cet espace durant les beaux jours et sa superbe végétalisation vous isole de la ville tout en conservant sa vue sur la basilique de la visitation.
A l'étage se trouve un coin lecture et deux chambres ayant chacune un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Exceptionnel en centre ville, un garage double de 63m2 de plain-pied doté d'une cave à vin d'environ 4m2 et d'un espace rangement, vient compléter l'appartement.
Venez découvrir ce superbe appartement aux portes de la vieille ville, à 5 mn de la gare et des commodités, bénéficiant de tous les avantages d'une maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 118 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (170 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

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