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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 4 pièces - 152m² - ANNECY

895 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (857033 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. TEI-A147
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

TEI-A147, rare à la vente en plein cÅ?ur du centre ville d'Annecy, au bord du Thiou, emplacement privilégié à deux pas du lac pour cet appartement duplex de 152 m²+ 11m² utiles, avec 1 cave et 1 grenier de 17m² inclus dans le prix, Fort potentiel avec différents scénarios envisageables (possibilité de créer appartement indépendant à l'étage), Très beaux volumes et beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, grande pièce de vie (65m²) avec cheminée, parquet en bois massif, grandes menuiseries, bonnes performances énergétiques, Bien soumis au statut de la copropriété, chaudière individuelle gaz, 13 lots à usage d'habitation, charges 500â?¬/trimestre, pas de procédure en cours, fibre, Pour une visite ou plus de détails, n'hésitez pas à contacter l'agence Mentions obligatoires : Honoraires à charge acquéreur (4,43% TTC, inclus dans le prix de vente), Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'170â?¬ et 3'000â?¬ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - FN_1714796481

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 152 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 13

Localisation

ANNECY 74000

Agence immobilière

TOAH IMMOBILIER

533 CHEMIN DES GRANDS RES
SAINT MARTIN BELLEVUE
74370 ST MARTIN BELLEVUE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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