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AMBARES ET LAGRAVE(33440) ✖

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Achat Maison AMBARES ET LAGRAVE(33440)

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Maison 5 pièces - 163m²

450 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 5145
  • Surface : 163m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison à vendre - 4 chambres à 15 minutes de Bordeaux.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA GRAND TOUR

Laissez moi vous ouvrir les portes de cette jolie maison individuelle d'environ 163m², de plain pied qui saura vous séduire par sa pièce de vie traversante de 60m² avec parquet et cheminée, ainsi que ses extérieurs.

Dans un secteur calme elle se compose tout d'abord, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine et d'une chambre servant actuellement de bureau. Un dégagement desservant la partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant pour le confort de toute la famille.
De plus, retrouvez votre petit cocon à l'écart de l'espace nuit principal avec une suite parentale comprenant salle d'eau, WC et dressing ainsi qu'une terrasse privative intimiste.

Pour des moments de détente en plein air avec vos amis et/ou votre famille profitez autour d'une terrasse en bois et d'une piscine creusée parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les journées ensoleillées avec vue sur un jolie jardin paysagé de 800m².
Un garage de 9m² pourra vous servir de rangements supplémentaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location) .

Laura NEGRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851902791 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 163 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ERA GRAND TOUR

93 AVENUE DE L'AQUITAINE
33560 STE EULALIE

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