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Appartement 2 pièces - 47m² - AVIGNON
79 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
-
Lieu :
AVIGNON 84000
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement 2 pièces (48 m²) à Avignon - Citya l'Horloge vous propose à la vente cette opportunité d'investissement idéale, en exclusivité !
À vendre : découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 47,59 m², offrant des volumes généreux, situé à Avignon (84000). Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé avec interphone, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition nord-ouest.
Composé d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains, cet appartement présente un chauffage individuel électrique et se trouve en excellent état général. Son atout supplémentaire réside dans son balcon de 5 m², offrant un espace appréciable.
Vendu avec une place de parking, cet investissement clé en main est actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Août 2023, générant un loyer annuel de 6 252 euros. La gestion professionnelle et l'assurance assurées par notre cabinet Citya garantissent une rentabilité attractive, permettant de judicieusement autofinancer votre investissement.
Situé à proximité d'écoles (maternelle, élémentaire, et lycée), de lignes de bus (30, S2, 10 et C2) et de la ligne de tramway T1 (Jouveau), cet appartement offre également un accès facile aux autoroutes A7, nationales N7 et N129, à moins de 10 km. Restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, bureau de poste et poissonnerie enrichissent le quartier.
Vendu occupé, cette opportunité d'investissement locatif mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Avignon. Citya l'Horloge, votre partenaire professionnel pour des investissements immobiliers réussis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AVIGNON 84000
