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Appartement 2 pièces - 43m² - AVIGNON
105 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
-
Lieu :
AVIGNON 84000
- Surface : 43m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - AVIGNON - VENTE Appartement T2 de 43 m² - Terrasse - Exposition SUD - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AVIGNON - APPARTEMENT 2 PIÈCES - Terrasse - Proche Facultés
A vendre, appartement de type T2, avec vue dégagée, bénéficiant d'une très agréable exposition sud, vendu occupé (libre à compter du 5 juillet 2024).
Il bénéficie d'une superficie de 43,22 m² (loi Carrez) et est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Copropriété de 2003.
L'appartement - entièrement rénové et en parfait état - comprend une pièce principale de vie donnant sur une belle terrasse de 12 m² avec un coin cuisine équipé, une chambre donnant également sur la terrasse, une salle de bains avec douche et WC séparés.
Rangements.
Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC.
Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; le locataire est entré dans les lieux en date du 1er mars 2022 et la date de sortie du locataire est fixée au 5 juillet 2024.
Le loyer mensuel est de 600 euros dont 67 euros de provisions sur charges ; soit 7 200 euros brut annuel et ce qui représente une rentabilité de l'ordre de 7 %.
L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée (portail automatique, interphone, boitier électronique d'accès).
Charges de copropriété : 908 euros par an
Taxe foncière : 678 euros
230 lots dans la copropriété dont 79 lots d'habitation
A voir rapidement. Idéal investisseur.
L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du bien. Enfin 6 marchés animent le quartier.
Le bien se situe à proximité immédiate de la faculté, de la zone d'activité de Fontcouverte et du Palais de Justice.
Les remparts sont à moins de 10 minutes à pied.
Venez découvrir cet appartement à la vente du lundi au samedi en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers CITYA.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 908,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 43 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Quote part charges courantes : 908 €/an
Localisation
AVIGNON 84000
