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Achat Immeuble NANCY(54100)

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Immeuble - 410m² - NANCY

799 000 €

Exclusivité
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Réf. 1830
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 410m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


NANCY - Secteur Oudinot : Immeuble Art Déco avec Jardin Collectif

Situé dans le secteur de Saurupt à NANCY, cet immeuble Art Déco offre une opportunité d'investissement. Composé de 9 appartements répartis sur quatre niveaux, avec une superficie habitable au sol de 410 m² (370 m² carrez), cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes :

Au rez-de-chaussée, un espace complet incluant des caves spacieuses (plus de 60 m²), des locaux à vélo, et un charmant jardin collectif avec terrasse ajoute une dimension conviviale à cette propriété.

Les appartements, organisés en deux par palier de type T2 de 42 m², se distinguent par leurs parquets en chêne et leurs chambres séparées, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une cuisine séparée et un salon. Cette disposition offre un équilibre parfait entre espace et intimité, répondant ainsi aux besoins variés des locataires.

Le dernier étage propose un appartement de type T3 d'une superficie de 74 m² (34 m² carrez) avec deux chambres. Cet espace présente un potentiel d'aménagement exceptionnel et reste actuellement le seul non loué, laissant place à différentes perspectives.

L'immeuble est équipé de chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un niveau d'entretien régulier. La longévité des locataires actuels atteste de la qualité de vie offerte par ces lieux.

Avec une rentabilité locative actuelle de 48120 Euro annuels (rentabilité actuelle de 6%), et la possibilité d'une revalorisation (entre 6000Euro et 9000Euro annuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Place Privée

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 410 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

PLACE PRIVEE

11 PLACE DES VOSGES
54000 NANCY

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