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ST PIERRE DE PLESGUEN(35720) ✖

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Achat Maison ST PIERRE DE PLESGUEN(35720)

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Maison 5 pièces - 93m² - Mesnil-Roch

165 850 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (155000 € hors honoraires)
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Réf. FP-15128
  • Lieu :
    Mesnil-Roch 35720
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


REF : FP-15128 - Prix 165 850 Euro

Ensemble immobilier situé à 1 km du bourg de LANHÉLIN, 9 kms de COMBOURG, 35 kms de SAINT-MALO, 45 kms de RENNES et 20 kms de DINAN.
Il comprend deux gîtes exploitables immédiatement, un gîte une chambre, un gîte deux chambres et une troisième partie à rénover pour un éventuel troisième logement.
Cette partie à rénover se trouve entre les deux parties habitables et pourrait aussi permettre d'aménager une maison familiale de plus d'environ 200 m².
Cour, espace parking et jardin clos.

CLASSE CLIMAT: G pour le gîté 1 chambre, F pour le gîte 2 chambres - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2260 Euro pour le gîte 1 chambre et entre 1060 et 1470 Euro pour le gîte 2 chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Prix : 165 850 Euro HAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 155 000 Euro).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • G (645 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    645
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

Mesnil-Roch 35720

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

5 PLACE SAINT GILDUIN
35270 COMBOURG

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