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Maison 5 pièces - 160m²
405 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maison 4 pièces - 112m² - MONT DE MARSAN
À proximité de MONT DE MARSAN
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Voilà le type de bien comme l'on aimerait pouvoir vous en proposer plus souvent.
Émanant d'une superbe rénovation, il associe un emplacement de premier ordre à une présentation résolument moderne. Les prestations sont de très bons niveaux comme vous allez pouvoir le découvrir dans ce descriptif.
Tout d'abord le terrain de 535 m² idéalement placé ne souffre d'aucun reproche, entièrement clos avec une belle clôture et un accès par un imposant portail automatique en aluminium. Nous reviendrons plus tard sur les aménagements dont il bénéficie.
Le corps du bâtiment de construction traditionnelle a été complètement remodelé intérieurement. Au rez de chaussée cela donne un très bel espace de près de 55 m² baigné de lumière par les grandes baies en alu. L'accès se fait par une entrée en carrelage ciment qui dessert le séjour, une buanderie très fonctionnelle et la cuisine américaine équipée au milieu de laquelle trône l'îlot central. L'ensemble de cette zone de vie dégage une atmosphère ultra chaleureuse.
Toujours à ce niveau un dégagement avec un très grand placard permet d'accéder à une vraiment agréable salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et une confortable chambre elle aussi équipée d'un placard aux dimensions généreuses.
A l'étage, le palier dessert un espace qui pourra avoir une vocation de dressing ou de bureau, trois belles chambres aux décorations très modernes et une salle de bains hyper spacieuse et vraiment bien équipée: deux meubles vasques indépendants, douche italienne, wc, et une confortable baignoire d'angle pour se prélasser une fois les enfants couchés.
Nul doute que ces derniers seront bien défoulés à force de sauter dans la piscine qui prend place au milieu d'une terrasse de plus de 80m². Cette dernière est équipée d'une pergola bio-climatique sous laquelle les moments entre amis s'annoncent plus qu'agréables. Elle est accessible depuis la cuisine et le séjour : une fois les baies vitrées ouvertes on obtient une symathique sensation dedans/dehors pour profiter des beaux jours! La dépendance de 17 m² est doublée, elle dispose d'une arrivée d'eau et pourra accueillir vos amis pendant la Madeleine, devenir une pièce complémentaire, voir pourquoi pas un futur logement pour location touristique.
Et concernant le DPE? Et bien, là encore c'est un résultat plutôt rare puisque celui-ci classe le logement en B, gage de belle performance énergétique!!!
Je le redis, c'est un produit comme l'on en voit que trop rarement, alors si vous êtes à la recherche d'une vraie belle villa, prenez contact et venez la découvrir au plus tôt !!!
Honoraires à la charge vendeur, Dpe : B Réf : 2681
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info8018 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
931.17€ TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
