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ANDERNOS LES BAINS(33510) ✖

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Achat Maison ANDERNOS LES BAINS(33510)

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Maison 6 pièces - 202m² - ANDERNOS LES BAINS

1 299 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.3% TTC (1270043 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2024068
  • Lieu :
    ANDERNOS LES BAINS 33510
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur une parcelle de 700 m2, cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Vous serez séduit par ses beaux volumes dès l'entrée. L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
Un garage de 25 m2 est attenant à la maison.
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 299 000 EUR
Prix hors honoraires : 1 270 000 EUR
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 EUR TTC (soit 2,28 % TTC)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (35 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    35
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

ANDERNOS LES BAINS 33510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CATHERINE CASTEL IMMOBILIER & PATRIMOINE

11 Bis, Allée François Villon
33510 ANDERNOS LES BAINS

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