Maison 11 pièces - 325m²
1 149 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (1100000 € hors honoraires)Exclusivité
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- Surface : 325m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Dans le vignoble Vertavien, vous découvrirez cette propriété pleine de charme, offrant une SUPERFICIE HABITABLE TOTALE d'environ 325 m2. Située à seulement 6 km du centre bourg de VERTOU, et 3 km de Château-Thébaud.
Cette propriété est composée d'une LONGÈRE EN PIERRE d'environ 270 m2 habitables,
Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée. Dans la continuité, deux salons avec cheminées, un hall desservant une chambre avec cheminée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain.
En annexe, un espace buanderie et chaufferie, avec un WC séparé.
Une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE d'environ 60 m2 habitables,
Fraîchement rénovée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et son accès direct à la terrasse. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. De plus, un DOUBLE GARAGE vient compléter celle-ci.
Ce logement totalement indépendant peut profiter à plusieurs de vos projets : recevoir vos proches, une activité libérale, de la location courte durée...
Pour l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de 3835 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine creusée (liner neuf), un pool house, composée de deux pièces, ainsi qu'un puits.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
- EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI -
Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 325 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
