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Maison 4 pièces - 74m² - VERTOU

209 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. A-227-23
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

- Quartier L'HERBRAY -

- NOUVEAUTÉ - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED à rénover/réaménager totalement avec un beau potentiel, dans un environnement calme à 3,8km du bourg de Vertou et à proximité immédiate des écoles élémentaires (1,5kms) - Bords de Sèvre à 1,8kms !

Maison de 74m2 avec belle parcelle de jardin de 615m2, 3 chambres, 2 dépendances attenantes aménageables (19m2 et 23m2) comprenant :

> une entrée donnant sur une pièce de vie (14,40m2) avec une cheminée d'époque en briques, un couloir avec un coin cuisine indépendant (10,20m2) (comprenant un évier, une gazinière avec plaque & four).
- 3 chambres (10,25m2 ; 10,30m2 et 14,90m2) dont une avec une cheminée d'époque en marbre.
- une salle d'eau (comprenant 1 lavabo, douche, branchements lave-linge (2,70m2).
- un couloir avec placards intégrés (3,25m2) et un W.C indépendant (1,40m2).

> En annexe, une 1ère dépendance attenante (23m2) et dans la continuité une 2nde dépendance attenante (19m2).
> Un jardin d'une surface de la parcelle de 615m2 avec orientation Sud-Ouest.


-- Pas de copropriété / Chauffage électrique (radiateurs) / Assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir)
-- Extensions possibles !

Contactez-moi au 6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (551 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    551
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand
44120 VERTOU

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