Maison 9 pièces - 217m² - MERLEVENEZ
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 217m² - MERLEVENEZ
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Lieu :
MERLEVENEZ 56700
- Surface : 217m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
* Une EXCLUSIVITÉ VUE OUEST IMMOBILIER *
En quartier résidentiel proche des commodités, sur un terrain de près de 2 500m2, grande traditionnelle sur sous-sol ET sa maisonnette annexe avec vie de plain-pied.
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La grande traditionnelle (de 1978) qui propose près de 148m2 comprend :
un séjour ouvert avec la cuisine, un petit salon (avec un insert), 4 chambres (dont 1 au premier niveau) ainsi que 2 autres pièces permettant d'imaginer dressing(s), grenier(s), bureau(x) ou chambre(s) d'appoint, 2 salles d'eau et 2 WC, une véranda exposée au Sud et un grand balcon-terrasse.
Son sous-sol accueille un grand garage (pour 2 VL), un atelier-buanderie, un cellier et lui sont annexés 2 petits locaux supplémentaires (un bûcher et un petit garage)... ainsi qu'une serre.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, a été partiellement modernisée récemment et son électricité a également été revue il y a quelques années.
* DPE D 194kWh/m2/an (189kWh/m2 énergie finale) / D 44kgCO2m2/an - Coûts annuels d'énergie estimés base tarifs 2021 : 1 880 à 2 600EUR/an *
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La proposition comprend une seconde maison (2003) de près de 70m2, adaptée PMR, qui permet d'héberger, de se créer une rentabilité locative... ou d'anticiper ses vieux jours sans trop de dépaysement !
Celle-ci propose au plain-pied (sur 62m2) : une pièce à vivre composée d'un salon-séjour (avec poêle à bois) et d'une cuisine (exposés au Sud) et une chambre avec une grande salle d'eau et un WC.
À l'étage, une longue mezzanine permet d'envisager du couchage supplémentaire.
* DPE D 237kWh/m2/an (119kWh/m2 énergie finale) / B 7kgCO2m2/an - Coûts annuels d'énergie estimés base tarifs 2021 : 980 à 1 360EUR/an *
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Les 2 biens ne sont pas dissociables !
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 217 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MERLEVENEZ 56700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
