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Achat Appartement ANGOULEME(16000)

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Appartement 1 pièce - 42m² - ANGOULEME

80 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP517846
  • Lieu :
    ANGOULEME 16000
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME
Saisissez cette belle occasion d'investissement avec cet appartement T1 BIS de 42 m², actuellement loué depuis août 2023 à un locataire sérieux pour 440 €/mois. Idéalement situé à Angoulême (16000), ce bien offre un beau volume avec une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, une salle de bains, et des WC, le tout en bon état général.

Sa proximité immédiate avec la gare Angoulême en fait un choix stratégique. Les écoles, crèches, et commodités sont accessibles à pied, tandis que les axes N10 et N141 se trouvent à moins de 4 km. Profitez des loisirs à proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes, et bureaux de poste. Le dynamique marché Place Victor Hugo anime le quartier.

Investissez de manière éclairée et saisissez l'opportunité de constituer ou d'enrichir votre patrimoine et contactez notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour en savoir plus sur le rendement locatif de ce grand studio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 340,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (329 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANGOULEME 16000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA ANGOULEME

24 Bis, rue Saint Roch
16000 ANGOULEME

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