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Achat Maison GUICHEN(35580)
36 résultats
ExclusivitéMaison 3 pièces - 60m²
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Visite virtuelle
- Surface : 147m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
A 12 minutes de GUICHEN avec accès direct par la 4 voies :
L'équipe d'Optivia Foncier vous présente cette superbe maison d'environ 147 m² (environ 170 m² au sol) située dans un lotissement agréable et sans vis-à-vis à Lohéac qui vous offrira une vraie tranquillité à 2 minutes de l'axe Rennes Redon.
Construite en 2002 sur un terrain clos d'environ 1045 m², cette maison spacieuse et lumineuse et bien conçue vous proposera :
Au rez-de-chaussée : une belle et très grande pièce de vie orientée SUD, OUEST et EST avec une cuisine aménagée équipée ouverte, une belle suite parentale et sa salle d'eau privative avec Balnéo ainsi que son dressing, un WC avec lave-mains ;
A l'étage : un palier donnant sur 3 belles chambres de 11 à 12 m² (environ 14 m² au sol), accompagnée d'une vaste salle de jeux de près de 30 m² pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire en réalisant une cloison avec une ouverture, une salle d'eau avec WC complète l'étage ;
Un double garage de presque 50 m² attenant avec un espace de stockage type grenier supplémentaire.
A savoir que la maison est équipée d'une aspiration centralisée dont le système à été changé il y a moins de deux ans, le chauffe eau a également été changé en Aout 2023. Le système d'alarme et de caméras couplés à un portail en aluminium motorisé assure une réelle sécurité.
A noter que le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant électrique, des panneaux solaires ont été installés en 2010 avec un rachat de la production équivalente à environ 1.500 Euro par an (contrat de rachat valable jusqu'en 2030).
Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette maison et venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard..
Un coup de coeur pour notre équipe !
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 147 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
