LES ANNONCES
Acheter
Achat Maison ROAILLAN(33210)
1 résultat
À proximité de ROAILLAN
-
Lieu :
ROAILLAN 33210
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE***
RARE sur le secteur : jolie maison de type 3 avec cave et jardinet attenant !
Actuellement en fin de rénovation, elle propose environ 84 m2 habitables sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace pour une future cuisine ouverte d'environ 38 m2, un grand rangement sous escalier, un WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau avec douche à l'italienne également avec fenêtre;
- à l'étage : le joli escalier bois dessert deux grandes chambres parquetées dont une avec dressing.
La maison est bien isolée : murs doublés et double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une économie d'énergie significative. L'électricité et la plomberie ont été refaites à neuf. Le carrelage en travertin reste à poser ainsi que la douche à l'italienne (les matériaux sont compris dans le prix). Il faudra en revanche installer une cuisine mais toutes les arrivées, évacuations, prises, etc. sont déjà en place.
Le jardin est clôturé, et vous bénéficiez également d'une cave enterrée d'environ 20 m2.
Pour les familles, trois écoles sont facilement accessibles, la plus proche étant à seulement 100 mètres. Et pour les amoureux de la nature, deux forêts sont à seulement 4 minutes en voiture !
Elle est vendue LIBRE de locataire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans charges de copropriété, elle est située au centre de ce village recherché avec les commerces à pied, à moins de 10 minutes de LANGON (accès autoroutier A62 et gare SNCF).
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle en photos n°3, 5 et 6). Contactez-nous pour plus d'informations. Pour des photos complémentaires et devis de finitions, nous CONSULTER.
Ce bien vous intéresse (référence 9859)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Prix : 170000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.0 € et 1480.0 € pour 2021.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 84 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
ROAILLAN 33210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
