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AUBENAS(07200) ✖

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Immeuble - 388m² - AUBENAS

255 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM98555
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 388m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Dans le centre-ville d'AUBENAS (Ardèche), proche de toutes les commodités :

Immeuble entier d'environ 300 m² s'élevant en R+3 comprenant :

Au sous-sol :
- Trois caves,
- Deux débarras,

Au rez-de-chaussée :
- Deux garages de 50 m² et 31 m²

A l'entre-sol (70 m²) :
- Un appartement bourgeois communiquant avec celui du premier étage, comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C.,

Au premier étage (80 m²) :
- Un appartement bourgeois composé de cinq pièces, salle de bains et cuisine,

Au deuxième étage (79m²) :
- Un appartement bourgeois composé de quatre pièces, salle de bains et cuisine,

Au troisième et dernier étage (66 m²) :
- Combles brutes entièrement aménageables en un appartement de 3/4 pièces accessibles par escalier.

Travaux : toiture à refaire pour le gros œuvre, isolation, et réhabilitation générale sont à prévoir.
Immeuble traversant, Chauffage individuel pour les lots, façade bon état à nettoyer,
De très beaux volumes et un fort potentiel.
Possibilité de créer, 4 appartements type 3 ou 4 ou éventuellement de faire 6 appartements de plus petites tailles du studio au F3.

TF : 2200 €
Retrouvez toutes nos offres sur notre site 07aasi . fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 euros.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 388 m²

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

AUBENAS 07200

Agence immobilière

AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

8 PLACE GENERAL DE GAULLE
07200 AUBENAS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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