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Achat Immeuble BOURGES(18000)
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ExclusivitéImmeuble - 200m² - BOURGES
ExclusivitéImmeuble - 401m² - BOURGES
À proximité de BOURGES
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Lieu :
BOURGES 18000
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR !
Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités.
Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local :
Au 1er étage :
1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (DPE C, GES A),
1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (DPE D, GES A).
Au 2ème étage :
1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 430€ + 25€ de charges (DPE D, GES A),
1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (DPE C, GES A),
1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).
Au 3ème étage :
1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B),
1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (DPE D, GES B).
Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 36720€ + 2230€ de Charges.
Taxe Foncière 6014€
Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter.
Ref annonce : 679
Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946
Agence RE/MAX Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES.
Téléphone : 06 71 61 65 64 Prix 670 000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC 3,73% soit 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 270 m²
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BOURGES 18000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
