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Appartement 2 pièces - 37m² - AVIGNON
105 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
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Lieu :
AVIGNON 84140
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - MONTFAVET - A VENDRE T2 de 37 m² avec garage et terrasse - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - MONTFAVET - A VENDRE T2 de 37 m² avec garage et terrasse
Le bien se trouve dans la commune de Montfavet - Avignon - Quartier très recherché d'Agroparc.
Il y a un lycée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'Erudis.
Il y a deux instituts universitaires et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.
Le quartier de Montfavet est en pleine expansion et attire de nombreux habitants, investisseurs, entreprises et établissements d'études supérieures.
Au sein d'une copropriété semi-récente (2008), à vendre SPECIAL INVESTISSEUR bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 37 m², donnant sur une terrasse privative et sur un jardin (partie commune de la copropriété).
L'appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble avec ascenseur (accès garage par ascenseur).
L'appartement comprend un séjour cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, un dégagement avec placard et une terrasse donnant sur le séjour cuisine.
L'appartement dispose par ailleurs en sous sol d'un garage privatif et sécurisé.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique.
Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; la locataire est entrée dans les lieux en date du 31 août 2022 ; la gestion est assurée par notre cabinet, Citya L'Horloge.
Le loyer est de 542 euros et 26 euros de charges soit 6 816 euros brut annuel soit une rentabilité de 7,5 %. Une GLI (Garantie de Loyers Impayés) vous assure la plus totale sécurité pour votre investissement.
Venez découvrir cette belle opportunité du lundi au samedi en prenant contact avec l'agence CITYA AVIGNON.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 594,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 110
Quote part charges courantes : 594 €/an
Localisation
AVIGNON 84140
