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MARSEILLE 07
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3 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 07 13007
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Situé au premier étage d'une petite copropriété du pittoresque Vallon des Auffes, cet appartement meublé de 52 m2 offre une vue époustouflante depuis sa terrasse de 20 m2 qui surplombe le Port.
Repensé par sa propriétaire dans le but d'optimiser l'espace, l'appartement est idéal pour un pied-à-terre marseillais ou de la rentabilité locative. Il s'impose avec une douceur de vivre méditerranéenne dans le paysage d'une vie de village au coeur du Vallon.
Son entrée avec dressing dévoile une belle pièce de vie en open space. Ici, la cuisine sur-mesure et équipée se pare de façades noires et d'une crédence terrazzo. Son sol en parquet réchauffe l'espace et se marie parfaitement au mobilier. La porte fenêtre nous entraîne ensuite sur une grande terrasse en bois de 20 m2 avec coin déjeuner et salon extérieur. Côté nuit, les deux chambres s'habillent parfois d'un bureau Universo positivo, d'un dressing sur-mesure, ou de papier peint Le monde sauvage avec de jolies suspensions. L'une des deux profite d'un accès direct à l'extérieur. Elles se partagent une salle d'eau aux tons clairs en béton ciré et carreaux ciment. Une buanderie et un wc séparé avec lave-mains complètent l'espace.
Un paysage de carte postale, à quelques pas de la mer et en plein coeur du Vallon des Auffes !
L'architecture : Construite dans les années 1900, cette petite copropriété accueille 4 appartements seulement. Celui-ci a été traité pour proposer de beaux volumes, ouvrant sur un extérieur de qualité. Terrasse, vue, hauteur sous plafond, rénovation qualitative, climatisation, meubles...tout y est pour s'y installer directement. Offrant un cadre de vie privilégié, le bien dispose d'une rentabilité locative forte, tout ayant une vue à couper le souffle.
Informations complémentaires : DPE : D/A -- ERP : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur -- Copropriété : Oui -- Lot no3 -- Procédure en cours : non -- Typologie : Transaction
Le propriétaire met en avant
La vue mer de la terrasse
La qualité de la rénovation
Le cadre idyllique
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Quote part charges courantes : 250 €/an
Localisation
MARSEILLE 07 13007
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
