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Maison 6 pièces - 106m² - LE TAILLAN MEDOC
145 550 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE TAILLAN MEDOC 33320
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SELECTION vous propose un bien à LE TAILLAN-MEDOC (33320). Viager Libre avec locataire Homme 78 ans et Femme 89 ans. Entre Le-Taillan-Médoc et Saint-Médard-en-Jalles dans le quartier résidentiel ''La Palombière'' proche des complexes sportifs, une maison 6 pièces de 106 m² habitables sur 2 niveaux en très bon état (mitoyenne d'un côté) sur une parcelle clôturée d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée vous entrez sur un salon avec une cheminée insert, sur la droite un bureau pouvant servir de chambre avec une salle d'eau avec WC traversante et au fond une cuisine équipée donnant sur la terrasse en bois du jardin sans vis-à-vis (barbecue). Un escalier en bois vous mène à l'étage avec 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un grand garage attenant complète le tout avec stationnement possible devant. Chauffage électrique avec isolation de 40 cm, cumulus 250 L. En partant d'une valeur vénale de 365 000 â?¬ vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 145 550 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 810 â?¬, révisable annuellement. Cette maison très bien entretenue est louée 1450 euros par mois (bail en nu) depuis janvier 2024. Le loyer sera perçu par l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxes foncières : 1 352 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste des transactions, du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1713586877
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 106 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LE TAILLAN MEDOC 33320
