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Maison 7 pièces - 154m² - BESANCON
278 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
BESANCON 25000
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
=====================EXCLUSIVITÉ=====================
Nichée en plein coeur du quartier de Bregille à Besançon, maison traditionnelle de 1955 à rénover, exposée plein sud.
Mitoyenne sur un coté, elle totalise une superficie de 154 m2 habitables (130 m2 loi Carrez), répartis sur 2 niveaux additionnés d'un sous-sol complet.
Et ce qui est rare dans le secteur, cette demeure est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré, de 1061 m2.
+++ Disposition Intérieure +++
* Niveau 1:
- Accueil et Confort :
le dégagement de l'entrée dessert de façon harmonieuse l'avant et l'arrière de la bâtisse, il donne accès facilement à tous les espaces de cet étage, ainsi qu'au niveau supérieur et au sous-sol.
- Espace de Vie :
Il est constitué par la cuisine, le salon/séjour, et une chambre, pièces toutes aussi centrales que lumineuses.
- Praticité :
Une salle de bains, un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.
* Niveau 2:
- Chambres Supplémentaires :
Quatre chambres, chacunes offrant de beaux volumes, promettent espace et confort pour toute la famille.
- Mezzanine :
Un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture...
+++ Extérieurs et Environnement +++
- Terrain Arboré :
L'espace extérieur, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités de plein air.
- Localisation Stratégique :
Située dans Bregille même, cette propriété jouit d'un emplacement enviable, alliant quiétude résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.
+++ Informations Complémentaires +++
- Sous-sol :
Un sous-sol complet vous offrira des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (garage, chaufferie, cave...).
- Rénovation :
Cette demeure nécessitant une rénovation, elle est donc en devenir...à vous de la conformer à vos rêves et envies !
Une visite s'impose, contactez-nous !
Honoraires charge vendeur - Classe Climat : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632).
Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 154 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
G (375 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info375108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3780 € TTC / an et 5150 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BESANCON 25000
