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Lieu :
MAUVES SUR LOIRE 44470
- Surface : 410m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
Réf.4231: remarquable château à vendre près de Nantes.
Ce beau château, appelé aussi « folie Nantaise » a été édifié dans une petite commune à l’Est de Nantes. Une paisible ruelle permet l’accès à la Loire. Le village est une passerelle entre le Nord et le Sud de ce fleuve au charme intemporel et mondialement apprécié.
L’endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées pédestres ou à vélo.
Cette petite ville de 10 000 habitants, a conservé un esprit de village. Elle propose de nombreux services, notamment parc des Sports, espace culturel, centres de loisirs, cinq écoles, et un collège.
La ville a eu également à cœur de préserver son patrimoine historique, qui compte un château avec un pigeonnier remarquable, classé Monument Historique, un pont romain, et de nombreuses demeures de la fin du XIXème siècle.
On rejoint assez rapidement l’autoroute, on peut se rendre à Nantes en train en moins de 10 minutes et rejoindre l’aéroport de Nantes Atlantique en 20 minutes.
Cette élégante « folie nantaise » entièrement restaurée date du deuxième tiers du XVIIIème siècle. Les plans ont été établis par Jean-Baptiste Ceineray, célèbre architecte de la ville de Nantes, dont un quai porte le nom. La construction, de belle qualité, est de style classique, coiffée d’un large fronton triangulaire percé d’un oculus. Les chainages et encadrements sont en tuffeau, et le reste en pierre enduite.
Le château, devant sa cour d’honneur, est précédé d’une cour de communs, parfaitement restaurés, et entouré d’un parc clos de murs.
En franchissant le seuil, on est immédiatement imprégné de l'âme de cette demeure à l’élégance intemporelle. Les murs d’une blancheur immaculée reflètent la lumière qui pénètre largement par les hautes fenêtres.
La restauration méticuleuse, exécutée avec un amour évident pour l'authenticité, a préservé le caractère unique de cette folie nantaise. Des prestations exceptionnelles ont apporté modernité et grand confort à cette demeure, en conservant son âme.
La surface est de 410 m² sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un premier salon (48 m²) adossé à un vestiaire, un dégagement et un vestibule accédant à un second salon (38 m²). Les pièces de réception donnent sur une grande terrasse de 118 m², à l’Est, côté Loire.
Les pièces de réception sont d’un grand raffinement, avec leur sol à cabochon, leur parquet, leurs boiseries et leur belle cheminée surmontée de miroir en trumeau. Elles offrent de très belles vues sur le parc.
A droite de l’entrée se trouve un chaleureux espace repas avec une cheminée à gaz et poutres apparentes et un espace cuisine aménagée aux belles prestations (39 m²).
Un escalier avec une belle rampe en fer forgée permet l’accès aux étages.
Au premier étage, les chambres lumineuses à la décoration très soignée, dans les tons clairs, sur parquet, ont conservé leur cheminée surmontée d’un miroir.
Sur la partie droite un palier mène à un couloir desservant deux chambres, avec dressing et une salle d’eau. La suite parentale (50 m²) comprend une chambre (22 m²) des toilettes, une salle de bains. L’étage est complété par une lingerie, et des parties rangements.
Au second étage, un grand palier accueille un espace salon, propice à la lecture, et deux grandes chambres, avec parquet, poutres apparentes, cheminée, avec chacune leur salle de bains.
Au sous-sol se trouve la chaufferie, la cave, et des espaces rangements.
Les dépendances:
Une seconde grille en fer forgé permet d’accéder aux communs, autour d’une cour rectangulaire.
L’ensemble a été parfaitement restauré et compte notamment une très belle salle de réception avec cheminée et quatre grandes ouvertures arrondies ouvrant sur la cour des communs, à l’étage des chambres. Puis un cellier, des ateliers, granges, un grand garage (4 voitures).
Un pigeonnier restauré s’élève devant les communs.
La surface du parc est de plus de 2 hectares.
A l’Ouest du château, après avoir franchi une grande grille en fer forgé, une allée mène jusqu’à la demeure, face à un bassin dans lequel elle se reflète.
Après avoir emprunté une allée dans un bois, on découvre une petite chapelle, surmontée d’une croix, dans un endroit paisible propice au recueillement.
A l’Est, une belle perspective s’étend jusqu’au fond du parc, qui est encadré par deux pavillons joliment restaurés. Le mur en pierre surplombe un pré en contrebas, longé par un chemin communal le séparant de la Loire.
Deux gigantesques cèdres se dressent fièrement comme des sentinelles du temps, ajoutant une touche de verticalité au parc qui s’étend vers la Loire.
Sur la droite, un jardin a la française a été aménagé, il y règne une symétrie élégante, hommage à la rigueur géométrique qui caractérise le style classique.
On déambule dans un chemin encadré par de belles armatures qui accueillent de nombreux rosiers.
Un espace piscine se dévoile. La piscine est récente de 5 x 12m et des terrasses invitent à la détente, desquelles on peut admirer la parfaite harmonie entre la nature et l’architecture.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 410 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
C (90 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info901818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MAUVES SUR LOIRE 44470
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
