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Réf. ME-MDF-47-042024

Achat Maison 3 pièces 88m² MAUVES SUR LOIRE 44470

148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (139549 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité Muriel EBER Immoblier
Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire !
Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de88 m2avecjardin exposé plein sudest une belle opportunité à saisir !
Des atouts indéniables :
Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage: possibilité de créer une première chambre. Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente. Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Un emplacement recherché :
À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes. Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité. À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.
Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 00660253510
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