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Achat Appartement AGDE(34300)

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Appartement 4 pièces - 74m² - AGDE

169 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 34575352
  • Lieu :
    AGDE 34300
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement situé au 2ème sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue de 8 logements.
D'une surface de 74 m2, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon double (possibilité de créer une 3ème chambre), d'un wc séparé, d'une salle de bain avec baignoire, de 2 chambres et d'un cellier.
Il bénéficie d'une double exposition Sud-Nord et 2 balcons filants.
La pièce de vie est au sud et profite d'un superbe ensoleillement.
Placards de rangement, menuiseries PVC double vitrage récentes, chaudière changée il y a 4 ans pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
En plus de l'appartement, nous avons 2 grandes caves (une 10aine de m2 chacune) et un stationnement privé extérieur.
Les charges restent correctes à 95 euros par mois environ.
Pas de gros travaux prévus dans la copropriété.
Taxe foncière 1430.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités et services.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    E (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 1130 €/an

Localisation

AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALTER AGENCE

10 GRAND RUE
34550 BESSAN

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