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Achat Appartement AGDE(34300)

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Appartement 2 pièces - 28m² - LE CAP D AGDE

75 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (70001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1071
  • Lieu :
    LE CAP D AGDE 34300
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ à LE CAP D'AGDE Quartier « Mont Saint-Martin » : Dans un quartier résidentiel, à 800 m du port et à 300 m du Golf, bel appartement à rénover, avec mezzanine et loggia, de 28,29 m2 habitables, très lumineux, situé au 3ème étage d'une copropriété, libre de tout bail, à rénover, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 15 m2, sur carrelage, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine de 9,50 m2. Loggia de 3,50 m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Chauffage électrique. Pas d'ascenseur dans la copropriété, peu de charges mensuelles (60 EUR environ). Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Une place de parking privative et nominative.
IDÉAL PIED-À-TERRE POUR DES WEEK-ENDS ET DES VACANCES ENSOLEILLÉS. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.
Charges prévisionnelles annuelles : 720 EUR.
Taxes Foncières 2023 : 754 EUR.
Nombre de lots de la copropriété : 142 lots principaux et 141 lots secondaires.
DPE : 344/F.
PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR.
FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 28,29 m2 + loggia : 3,49 m2, Nbre Pièces : 2, Nbre Chbres : 1, Surf Ter copro : 7716 m2, DPE: 344/F, GES: 32/D.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (344 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    344
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Quote part charges courantes : 680 €/an

Localisation

LE CAP D AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER

22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT
03120 LAPALISSE

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