Immeuble - 280m² - ST ETIENNE
325 000 €
Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Immeuble ST ETIENNE(42230)
10 résultats
ExclusivitéImmeuble - 280m² - ST ETIENNE
-
Notre partenaire vous accompagne
-
- Exclusivité
Immeuble - 469m² - ST ETIENNE
À proximité de ST ETIENNE
-
Lieu :
ST ETIENNE 42000
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE.
ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF.
A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES.
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES :
UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690EUR CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE.
UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550EUR CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 EUR CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380EUR CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370EUR CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
Revenus locatits actuels 1 990 EUR/mois soit 23 880 EUR/an/ potentiel : 2 390 EUR/mois soit 28 680 EUR/an
RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00EUR/an
EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/FDSVI002
PRIX : 325.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000EUR d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000EUR net vendeur.
CONTACT :
Barbara KLEIN LETORD
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no920 066 230
06 41 89 48 44 / barbaraklein.immo@gmail.com
AGENCE :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 280 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ST ETIENNE 42000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
