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Achat Maison BEAULIEU SUR LAYON(49750)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 54m² - BEAULIEU SUR LAYON
ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m² - BEAULIEU SUR LAYON
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À proximité de BEAULIEU SUR LAYON
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Lieu :
BEAULIEU SUR LAYON 49750
- Surface : 135m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Potentiel exceptionnel de 395m² pour cette maison de plain-pied de 135m² habitable à ce jour.
La partie habitation est composée d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine, d'un salon TV, trois très belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Un WC séparé, une salle de douche et une buanderie complètent la maison.
Très fort potentiel de stockage ou agrandissement ( idéal Artisan, vignerons, bricoleur ou passionné d'automobile ou de moto)
En effet en plus de la surface de la maison vous trouverez de plain-pied 75m² d'une très belle dépendance et un atelier garage de 35m² tous deux accessibles en voiture grâce à de grandes portes coulissantes ainsi qu'un grenier de 180m² au-dessus de la maison et de la grange. soit un total de près de 400m² possible.
Vous trouverez également un beau préau de 70m² fermé sur 3 cotés pour garer vos véhicules ou stocker.
Présence d'un verger d'une grande variété d'arbres (Figuier, abricotier, prunier, mirabellier, noisetier, amandier, poirier, framboisier, cerisier, arbre à kiwi et bien entendu pieds de vigne).
Située à 20min du centre d'Angers, dans le centre du bourg de Beaulieu/Layon sur 1220m² de terrain,
vous trouverez l'intégralité des services nécessaires : Boulangeries, deux écoles, pharmacie, bar-tabac, épicerie, maison médicale, parc de jeu, dentiste, kiné, fleuriste, garages automobile, arrêt d'autocar à moins de 200m. Vous pourrez réellement tout faire à pied.
SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901025112) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 135 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1872727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BEAULIEU SUR LAYON 49750
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
