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MARIGNIER(74970) ✖

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Appartement 2 pièces - 51m² - MARIGNIER

175 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 48
  • Lieu :
    MARIGNIER 74970
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A découvrir en exclusivité dans notre agence :
Ce superbe T2 pour investissement locatif au centre-ville de Marignier.
Il se trouve à quelques mètres des commerces de Marignier, de la gare et des montagnes.
D'une surface de plus de 51m2, il se compose d'une entrée avec placards, d'une large chambre avec accès balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé, une cuisine séparée avec accès au salon séjour exposé SUD
L'appartement dispose d'un balcon, une cave et une place de parking privative au sous-sol.
L'appartement est loué pour une durée de 3 ans depuis décembre 2022.
Loyer 720EUR dont 80EUR de charges.
Bâtiment récent, sans travaux, double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle.
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez davantage de renseignement ou simplement le visiter, alors contactez nous au 06.60.44.20.90.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 02/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810EUR et 1140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an. Classe énergétique D
Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARIGNIER 74970

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRAVITY IMMOBILIER

6 Avenue de la Plaine
74970 MARIGNIER

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