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Achat Appartement AVIGNON(84140)

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Appartement 3 pièces - 56m² - AVIGNON

79 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP517144
  • Lieu :
    AVIGNON 84000
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Idéal Investisseur ou Primo accédant! - Citya l'Horloge vous propose à la vente cette opportunité d'investissement idéale, en exclusivité !

À vendre : découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 56 m², offrant des volumes généreux, situé à Avignon (84000). Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé avec interphone, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est.

Composé d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre avec grand placard, une chambre d'enfant ou bureau ,d'une kitchenette aménagée et d'une salle de bains, cet appartement présente un chauffage individuel électrique et se trouve en excellent état général. Son atout supplémentaire réside dans son balcon de 6 m² offrant un espace appréciable.

Vendu avec une place de parking, cet investissement clé en main est actuellement occupé par un locataire sérieux, générant un loyer annuel de 6 672 euros. La gestion professionnelle et l'assurance assurées par notre cabinet Citya garantissent une rentabilité attractive, permettant de judicieusement autofinancer votre investissement.

Situé à proximité d'écoles (maternelle, élémentaire, et lycée), de lignes de bus (30, S2, 10 et C2) et de la ligne de tramway T1 (Jouveau), cet appartement offre également un accès facile aux autoroutes A7, nationales N7 et N129, à moins de 10 km. Restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, bureau de poste et poissonnerie enrichissent le quartier.

Vendu occupé, cette opportunité d'investissement locatif mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Avignon. Citya l'Horloge, votre partenaire professionnel pour des investissements immobiliers réussis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 235,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726 et 982 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 726 € TTC / an et 982 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AVIGNON 84000

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière
84000 AVIGNON

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