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Maison 4 pièces - 97m² - VENSAC
77 250 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison VENSAC(33590)
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À proximité de VENSAC
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Lieu :
VENSAC 33590
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Homme de 74 ans VENSAC -MAISON 1861 PLAIN PIED RENOVEE - BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE Investissez en viager occupé dans cette charmante commune offrant tous commerces et commodités, à 2 min du bourg et 10 min des plages. Vous entrez dans la maison à travers une petite véranda directement dans un salon / salle à manger avec une cheminée puis vous rentrez dans la cuisine équipée et fermée donnant accès à une belle véranda avec vue sur un jardin arboré et clos. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec un poêle pouvant aisément se transformer en bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un grand couloir avec placards complètent cet espace. Sur la parcelle d'environ 2 450 m² boisée, vous disposez de 2 grands garages et d'un grand abri bois. En partant d'une valeur vénale de 230 000 â?¬ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 128 340 â?¬. Vous versez un bouquet de 77 250 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 453 â?¬. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Pour résumé : Surface habitable estimée : 97 m² Prix du bien : 77 250 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 596 â?¬ Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1713586877
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
VENSAC 33590
