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Achat Maison GAILLAC(81600)

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Maison 7 pièces - 132m² - GAILLAC

299 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V100000881
  • Lieu :
    GAILLAC 81600
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

J'ai le plaisir de vous faire visiter cette maison de plain pied située sur la commune de Gaillac, d'environ 133 m2 habitables, sur un terrain plat d'environ 3000 m2, clos et irrigué . Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : benoit.ibars@arnoimmo.com. Inscrit au Rsac d'Albi 89272
L'exposition est bonne et vous etes à moins d'1 km de la ville, et pourtant vous bénéficiez déja de la campagne en profitant de cet espace plat, arboré de fruitiers et muni d'un réseau de tuyaux d'eau alimenté par une motopompe dans un puits en prise directe avec la nappe phréatique.
La facade principale de la maison rayonne sous la lumiere du sud ouest. Une entrée vous donne le choix, soit vers l'espace nuit comprenant 3 chambres allant de 10.90 m2 jusqu'à 15.30, une salle de bain avec douche d'environ 7m2, et un wc indépendant, soit vers une salle à vivre traversante d'environ 45 m2 qui comprend un salon et une cuisine ouverte . Depuis cette dernière vous accédez à une autre piéce disponible donnant sur l'extérieur d'environ 13m2 , puis à un grand garage de 32m2 avec double portail ainsi qu'une grande buanderie d'environ 17m2 comprenant la pompe à chaleur toute récente.
A l'arriere une terrasse avec sa pergola s'ouvre sur la majeure partie du terrain ainsi que sur un local de jardinage d'environ 27 m2 électrifié et monté sur une dalle en ciment.
En très bon état et bien classée energetiquement (B), vous pourrez l'habiter telle qu'elle est ou profiter des ses espaces disponibles pour l'aménager à votre guise.
Je suis pret à vous y accompagner.
Cette annonce vous est proposée par IBARS Benoit - - NoRSAC: 892 724 899, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 81000 ALBI

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

GAILLAC 81600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARNO IMMO.COM

14 rue des frères delga
81600 GAILLAC

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