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Achat Maison AUBENAS(07200)

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Maison 7 pièces - 134m² - AUBENAS

340 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI99816
  • Lieu :
    AUBENAS 07200
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sur la commune de SAINT SERNIN à 10 minutes d'AUBENAS
Dans un quartier calme et résidentiel :
Maison en pierre F7 d'une surface de 134 m² + 110 m² de dépendances (caves et abri voitures)

- Rez-de-chaussée :
Abri pour deux voitures de 57 m², trois caves d'un total de 53 m², jardin entièrement plat et clôt avec un puit.
Une entrée indépendante à la maison comprenant un bureau ou salle de jeux, une chambre et une pièce d'eau

- 1er étage :
Entrée principale par la première terrasse couverte de 19 m²; séjour cuisine de 34 m² sur une seconde terrasse de 55 m².
Trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, rangement.

- 2ème étage : une chambre mansardée.

Bien d'exception en très bon état, aucun frais ne serait à prévoir, habitable en l'état.
Seul point à revoir : étanchéité de la terrasse sur l'abri voiture (devis effectué).

Raccordé au tout à l'égout, bonne isolation, chauffage fioul, bon état d'entretien du jardin.

Possibilité de créer un petit studio indépendant au rez-de-chaussée ou une maison de 5 chambres. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1

Localisation

AUBENAS 07200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

8 PLACE GENERAL DE GAULLE
07200 AUBENAS

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