Maison 8 pièces - 170m²
365 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (352998 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PETIT MARS
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité dans votre agence Poinsot Immobilier de Petit-Mars.
Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale rénovée avec goût située à moins de 2 kms du bourg de Petit-Mars et 4 km de Ligné.
D'une surface habitable de 170 m², cette longère se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'un WC, d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé de qualité, un espace salon/séjour avec poêle à bois et mur en pierres apparentes.
La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses 2 larges baies vitrées exposées plein Sud donnant accès à une grande terrasse carrelée et au jardin à l'abri des regards.
Un escalier dessert un vaste étage composé de 3 grandes chambres avec dressing et placards, d'un WC séparé et d'une grande salle de bains récente avec baignoire, espace douche, double vasques, placards...
La seconde partie attenante est composée au rez-de-chaussée : d'un atelier de 20 m² et à l'étage : d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé (idéal pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante, ou un logement distinct pour recevoir ses proches)
Parcelle de terrain d'environ 430 m², jardin clos et arboré, terrasse carrelée et éclairée, cabanons de jardin et petite dépendance en pierres.
Chauffage par Pompe A Chaleur Neuve.
Charpente, toiture en ardoises naturelles et isolation récentes.
Assainissement collectif.
Pour une visite, veuillez contacter votre agence de proximité de PETIT-MARS. Pauline HOUDART, (EI RCS 842 276 560) , Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) au 06 09 98 54 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pauline HOUDART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842276560 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
