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Achat Appartement LIMOGES(87000)
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Lieu :
LIMOGES 87000
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Au coeur de la rue d'Isly, reconnue pour la qualité de ses monuments et de leurs architectures, ornement de la ville de Limoges fin du XVIII, dans un très bel immeuble en pierre de taille du XIX ème, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type Haussmannien.
L'élégance et le charme architecturale vous transporteront dès le hall d'entrée, avec notamment de belles hauteurs sous plafonds, un parquet en point de Hongrie, rare dans les parties dites communes, des moulures décoratives et boiseries traitées en teintes sombres renforçant la finesse du lieu.
L'escalier balancé et ses balustres en fer forgé permettent d'accéder au deuxième et dernière étage, dans une ambiance emprunte d'histoire, sublimée par des vitraux sur les deux niveaux intermédiaires.
Le hall d'entrée de l'appartement dessert les pièces de vie, avec sur l'Est l'accès à une cuisine indépendante, rénovée dans un esprit contemporain. La partie nuit elle, est composée de trois vastes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains privative. Les chambres réservées aujourd'hui aux enfants possèdent également une salle de bains dédiée.
Les larges fenêtres orientées Isly, au delà d'assurer la quiétude ambiante grâce au confort phonique et thermique, sont des tableaux ouverts sur la belle végétation du parc d'Héméra, évoluant au fil des saisons, à la fois ambiance végétale et vue imprenable sur l'Église Saint -Pierre de Queyroix.
La singularité de cet appartement, au delà de la qualité des matériaux d'origine et de la rénovation apportée avec gout et soin, réside dans la surface du salon/séjour double, espace dinatoire, et la terrasse en rooftop de 90 m2. L'ensemble est sublimé par un remarquable parquet en point de Hongrie, des moulures en forme de rosace, cheminée et boiseries.
Les ouvertures, la double porte fenêtre, coté terrasse, apportent luminosité, et vue sur la terrasse en huit clos, renforçant ainsi l'impression générale d'écrin à laquelle vous ne pourrez qu'être sensible lors d'une visite.
Un lieu unique dans cette configuration, du fait de son emplacement, de sa distribution, des prestations et de cette vie en extérieur sans vis à vis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 160 m²
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2614747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2416 € TTC / an et 3268 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LIMOGES 87000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
