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10 pièce(s)
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Lieu :
LUYNES 13080
- Surface : 370m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Description du bien
Coup de coeur assuré, superbe propriété de 370 m2 sur une parcelle de 7634 m2 en lisière de forêts, idéalement située dans un cadre idyllique, naturel, calme à l'abri des regards, tout en étant à proximité (5 mn en voiture) immédiate des écoles internationales IBS, du lycée George Duby ainsi que du centre ville de Luynes avec ses différents commerces.
Ce domaine se compose, de deux grandes villas mitoyennes identiques de 160 m2 habitables pouvant être transformées si vous le souhaitez en une seule. A cela s'ajoute des combles aménagées de 48 m2 pour chacune des deux habitations, idéal pour faire une salle de jeux ou recevoir les amis des enfants, ou les vôtres !
La maison comprend également un appartement de type 2 de 50 m2, 4 garages, avec la possibilité de transformer un garage en un appartement de type 2 avec les alimentations et évacuations déjà en attentes.
Pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille, vous pourrez également profiter de plus de 237 m2 de terrasse en grande partie couverte, ainsi que d'une piscine.
Chaque villa se compose, d'une entrée, une buanderie, un WC avec lave main, une cuisine indépendante d'une superficie de plus de 18 m2, celle-ci est aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, dans la continuité vous découvrirez un grand séjour d'une surface de 47 m2 avec une cheminée d'angle.
Dans la suite de cette visite, l'étage est composé de trois belles chambres avec dressing respectivement 23, 22 et 16 m2 chacune, d'une salle de bain avec une baignoire balnéo, d'une salle d'eau avec douche et WC. Un bel escalier sur mesure en bois vous mènera aux combles aménagées.
Cette propriété est idéale pour une vie familiale et/ou investissement locatif.
Centre ville d'Aix en Provence à seulement 12 mn en voiture, gare TGV à 15 mn et l'aéroport de Marseille à seulement 25 mn.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite : Didier CAILLOL
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 370 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info8513 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LUYNES 13080
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
