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LES MILLES(13290) ✖

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Achat Maison LES MILLES(13290)

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Maison 4 pièces - 85m² - LUYNES - 80ème

472 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4856 bis
  • Lieu :
    LUYNES 13080
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Luynes. Nous vous proposons une maison à deux pas du centre du village et des commodités. Tout se fait à pieds, les courses, l'accès aux différents groupes scolaires, l'accés aux arrêts de bus, au complexes sportifs etc...
Sur un terrain de 731 m2 arboré et clôturé, le bien se compose aujourd'hui de deux habitations. L'origine est un T2 de 48 m2 avec une belle pièce de vie donnant accès sur une terrasse extérieur et équipée d'une cuisine américaine et d'un cellier, l'agrandissement effectué quelques années aprés était prévu pour deux autres chambres, salle d'eau et WC mais aujoud'hui c'est un studio avec rentablité locative et entrée indépendante. L'ouverture ayant été crée, il est totalement retransformable en deux chambres pour les familles le souhaitant.
Un grand garage est attenant au T2. La maison se trouve en zone UD et la surface du terrain permet l'installation d'une piscine.
La note du DPE est C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques www.georisques.gouv.fr
Son prix est de 472 500 EUR en ce compris 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LUYNES 13080

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE GHIBAUDO

11 RN8
13080 AIX EN PROVENCE

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