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Maison 12 pièces - 518m² - CARCASSONNE

880 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 83485305
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 518m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui

Description du bien

AUDE : PROCHE CARCASSONNE

Maison de Maître Empire ayant appartenu à un négociant en vin au XIXè siècle. Elle est très bien située en bordure de village et à moins de 10 min de l'autoroute et de l'aéroport de Carcassonne. Grand parc arboré et grand terrain agricole irrigués, pour plus de 1,2 hectares. Dépendances, ancienne cave et granges, avec un grand potentiel d'hébergement de type chambres d'hôtes, gîtes ou pour une grande famille.

Très bien rénovée dans les années 1990, c'est une belle résidence Napoléon III, de plus de 500 m2 habitables. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son hall d'entrée et ses cheminées en marbre, ses sept chambres spacieuses, son bel escalier en pierre de taille, et son ancienne écurie rénovée en grand séjour.
C'est une maison qui a une vraie histoire et une âme. A l'image du faste de la grande période viticole d'alors.

Attenant, un appartement de 75 m² à rafraîchir avec deux chambres à l'étage vous donnera la possibilité d'accueillir des proches ou de le louer.
A cela il faut rajouter en enfilade tout en pierres une grange qui fait office de garage de 70 m², une cave viticole de 200 m² sur 2 niveaux, avec d'anciennes cuves à vin et...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 518 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4600 € TTC / an et 6224 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

CARCASSONNE 11000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MERCURE TOULOUSE

44 BOULEVARD LAZARE CARNOT
31000 TOULOUSE

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