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Lieu :
CARCASSONNE 11000
- Surface : 550m²
- Pièce(s) : 22
- Parking : Oui
Description du bien
Au c?ur du massif de la Malepère et d'un vaste domaine de chasse s'étendant sur 120 hectares, découvrez une propriété d'exception.
La demeure principale, d'une superficie totale de 409m², séduit par son caractère.
Le rez-de-chaussée abrite une grande salle de réception (110m²) agrémentée d'une cheminée, un salon-bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une chambre d'appoint.
À l'étage, deux gîtes indépendants proposent chacun un salon, une cuisine et trois chambres doubles, toutes pourvues de salles d'eau et de WC indépendants.
Chaque gîte bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et les Corbières.
Une grande piscine chauffée, ainsi que divers dépendances attenantes (abris, bagagerie, laverie, salle de découpe avec chambre froides) complètent harmonieusement ce premier ensemble.
Une villa séparée, d'une surface de 157m² répartis sur deux niveaux, peut accueillir jusqu'à seize personnes. Cette villa dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de 6 chambres avec salle de bain et WC.
Une deuxième piscine chauffée complète cet espace de vie distinct, entouré d'un jardin.
Un troisième ensemble immobilier regroupe un grand local de réception (60m²), un 1er hangar couvert de 200m² avec 4 locaux fermés (magasins), un 2nd hangar couvert et bardé sur trois côtés de 70m², 11 box pour chiens, 1 mobil home ainsi qu'un stand de tir.
Le tènement foncier de 120 hectares, regroupé et entièrement clos, en nature de bois, landes et prairies, offre un espace propice à la chasse (cerf, chevreuil, mouflon, sanglier, ...).
Vous recherchez un domaine combinant activités de chasse et de réception vous permettant de concrétiser votre projet professionnel ?
Ou vous êtes tout simplement en quête d'une propriété proposant des installations de qualité, vous permettant de concilier votre passion de la chasse et un cadre de vie exceptionnel à 30mn de Carcassonne ?
Cette propriété est faite pour vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 550 m²
- Oui
Composition
- 13
- 13
- 1
Consommation énergétique
-
B (68 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info6818 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CARCASSONNE 11000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
