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Achat Appartement BEGLES(33130)

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Appartement 2 pièces - 48m² - BEGLES

154 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 1_2080
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé dans une résidence sécurisée, environnement calme, proche de tout commerces, venez découvrir ce T2 de 48.55 m2 au 5éme et dernier étage, aucun vis-à-vis. Le logement se compose d'un grand séjour avec balcon avec cuisine ouverte, chambre spacieuse, salle de bains WC. Une place de parking couverte et sécurisée viendra compléter ce bien. Grande luminosité, belle superficie sont les premiers atouts de cet appartement, ne tardez pas à venir le voir.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 644 euros hors charges.

Date de fin de bail : 14/10/2025

Rentabilité brute : 4.34 %

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 414 EUR /an (dont 811 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 889 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/10/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 154 200 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 200 euros TTC. Soit 144 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 2

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BEGLES 33130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ELYADE SERVICES IMMOBILIERS

29 RUE JEAN MONNET
31240 ST JEAN

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