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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 5 pièces - 196m² - LACANAU OCEAN

1 290 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 2285
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 196m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

SANS VIS A VIS DIRECTEMENT VERS LA FORET ET LA PISTE CYCLABLE SECTEUR DU BAGANAIS
VOIR LA VIDEO CI-APRES
Maison d'architecte indépendante construite dans les années 2004.
Comprenant un immense salon séjour de 61 m2, séparé par une cheminée à double face, donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une chambre parentale de 17 m2 avec un dressing et salle de bains baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau,.
A l'étage trois chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles d'eau et 2 WC, une climatisation
En sous-sol, une chambre d'amis de 8 m2 d'une hauteur de 2 mètres et un garage de 32 m2
L'ensemble pour une surface habitable totale de 196 m2 sur une parcelle d'une surface de 1078 m2
Une pergola de 22 m2, une terrasse devant la cuisine de 50 m2, un abri de jardin enterré de 10 m2, une piscine de 10/5 avec un volet immergé et une pompe à chaleur, une terrasse en bois autour.
Prix de 1250 000 euros + 49 000 TTC d'honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 196 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY
33680 LACANAU

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