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Appartement 4 pièces - 79m² - TOURS

214 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP514034
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Vente appartement T4 à Tours - Emplacement privilégié, dernier étage avec balcon en centre-ville. - Halles - A VENDRE - Superbe appartement T4 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier des Halles. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et pharmacies.

Ce lumineux appartement, construit en 1976, offre une surface habitable de 79 m² répartis sur le dernier étage d'un immeuble de 4 étages. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, un balcon offrant une vue imprenable sur la ville et une cave, ce bien saura vous séduire.

Le logement dispose d'une orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un secteur calme, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

À noter que des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût, mais le potentiel est immense. Vous apprécierez la proximité immédiate des supermarchés, écoles et stations de charge pour véhicules électriques.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier dynamique de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 100,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 332 et 1 802 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 79 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1332 € TTC / an et 1802 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 102

Quote part charges courantes : 2100 €/an

Localisation

TOURS 37000

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille
37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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