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MONTAGNY LES LANCHES(74600) ✖

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Achat Appartement MONTAGNY LES LANCHES(74600)

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Appartement 2 pièces - 27m² - MONTAGNY LES LANCHES

91 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4262 JAN
  • Lieu :
    MONTAGNY LES LANCHES 74600
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Placement locatif: appartement de 27,3 m2 situé au 1er étage dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy-Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Ce T1 bis avec une vue sur les montagnes est meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec des toilettes. En annexes: parking de copropriété, local à vélos. Résidence avec services: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel - donnant droit à des avantages fiscaux) avec un bail commercial. Loyer: 5090 EUR HT/an, rendement net: 5,21% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 216 EUR - Ch/an: 133 EUR Lots: 306 DPE: E. 91 000 EUR honoraires charge vendeur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (285 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    285
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MONTAGNY LES LANCHES 74600

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Agence immobilière

2A IMMOBILIER

Le Panoramic
7, avenue d'Albigny
74000 ANNECY

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