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MONTAGNY LES LANCHES(74600) ✖

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Achat Appartement MONTAGNY LES LANCHES(74600)

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Appartement 1 pièce - 18m² - MONTAGNY LES LANCHES

72 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4308 WEI
  • Lieu :
    MONTAGNY LES LANCHES 74600
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur: appartement de type 1 de 18 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence du type appart/hôtel à 2,5km du centre historique et du lac d'Annecy, construction de 2010. Ce studio est exposé Sud avec une vue sur les montagnes et sur la ville d'Annecy. Il est meublé et tout équipé. cet appartement comprend: un hall d'entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. En annexe: un parking en sous-sol. Le studio est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel donnant droit à des avantages fiscaux) avec un bail commercial. Loyer: 4020 EUR HT/an, rendement net: 5,12% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 188EUR- ref: 326 A - Ch/an: 121 EUR Lots: 306 DPE: D. 72 500 EUR honoraires charge vendeur.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 306

Quote part charges courantes : 105 €/an

Localisation

MONTAGNY LES LANCHES 74600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2A IMMOBILIER

Le Panoramic
7, avenue d'Albigny
74000 ANNECY

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