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Achat Immeuble BORDEAUX(33300)
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ExclusivitéImmeuble - 60m² - BORDEAUX
ExclusivitéImmeuble - 91m² - BORDEAUX
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ExclusivitéImmeuble - 140m² - BORDEAUX
À proximité de BORDEAUX
- Surface : 463m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier situé à Bordeaux Caudéran limite Mérignac composé de 6 appartements* traversants de type 3/4 et places de parking, actuellement en partie loués.
Cet immeuble bénéficie également de grands celliers et de locaux poubelles et vélos au sous-sol de l'immeuble.
Excellent produit d'investissement, avec possibilité de déficit foncier.
Immeuble de bonne facture dont la structure est saine, jardins et parties communes entretenues.
Travaux d'isolation, de modernisation et de remise au goût du jour à prévoir.
Travaux échelonnables, sachant que plusieurs logements sont toujours loués.
Néanmoins, une fois ceux-ci réalisés et en appliquant des loyers respectant l'encadrement des loyers pour ceux qui seront amenés à être reloués, la rentabilité nette escomptée sera de minimum 5%.
En effet, les loyers annuels représenteront environ 74 000 euros par an.
Opportunité rare à saisir dans ce quartier.
* Surfaces Carrez des appartements :
- 85,38 m²
- 70,21 m²
- 85,43 m²
- 68,68 m²
- 84,78 m²
- 69,01 m²
Total surface Carrez logements : 463 m².
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 463 m²
Consommation énergétique
-
E (252 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
