Maison 4 pièces - 95m² - AMBAZAC
74 300 €
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À proximité de AMBAZAC
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Lieu :
AMBAZAC 87240
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE 'AMBAZAC' (10min Family Village) : Amoureux de la pierre, AUGUST vous propose de venir faire la découverte de cette charmante maison édifiée sur plus de 450m2 de terrain.
Typique de nos hameaux Limousins, cette habitation dispose de 95m2 habitables répartis sur 2 niveaux :
En RDC, son entrée dessert de part et d'autre, un salon de 18m2, une large cuisine dinatoire de 25m2 et une salle d'eau avec WC.
Tandis qu'à l'étage, vous apprécierez ses 2 grandes chambres de plus de 20m2 chacune.
Son grenier quant à lui, d'ores et déjà accessible par un escalier, dispose d'un véritable potentiel d'aménagement (50m2 au sol), permettant d'envisager 1 à 2 pièces complémentaires.
En sous-sol, accessible par une trappe au sol dans la cuisine, vous découvrirez un authentique escalier en pierre menant à sa superbe cave voûtée.
(Au delà des travaux de rafraichissement et d'aménagement que vous saurez projeté à votre convenance, différents travaux sont à prévoir dont : la création d'un assainissement autonome conformément aux normes en vigueur ainsi que la révision de la couverture).
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investisssement locatif, cette annonce devrait retenir toute votre attention. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
G (431 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AMBAZAC 87240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
