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Maison 7 pièces - 160m² - BOUXWILLER
111 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 160m² - BOUXWILLER
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 141m² - BOUXWILLER
À proximité de BOUXWILLER
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Lieu :
BOUXWILLER 67330
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Au coeur de Bouxwiller, découvrez cette maison 7 pièces de 160 m², sur un terrain de 2,50 ares au centre de BOUXWILLER et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi que 3 pièces qui accueillaient une pharmacie.
A l'étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un WC séparé.
En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance.
Idéal pour un artisan souhaitant y habiter tout en y implantant son activité, un investisseur pour l'aménager en plusieurs logements destinés à la location classique ou saisonnière.
La dépendance peut accueillir un véhicule et la cour recevoir un stationnement complémentaire ou une terrasse.
Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC
- Toiture rénovée et gouttières changées
- Travaux d'isolation partielle réalisés
- Taxe foncière : 119 ?
Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie HART en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières.
Bouxwiller est situé à 40 km de STRASBOURG et à 15 km de SAVERNE, la population est d'environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l'évasion.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!
DPE: F (332), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 ? et 5950 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 111 000 ?
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5950.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES - Tél. 06.06.96.29.59
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
F (332 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3328686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4350 € TTC / an et 5950 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BOUXWILLER 67330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
